Membangun perumahan kecil

Langkah 1, Tentukan Jumlah Rumah

Biasanya pembangunan 4 kapling ke bawah tidak akan membutuhkan perijinan yang panjang dan rumit. Maka pilihlah jumlah rumah yang akan Anda bangun 4 unit ke bawah, apakah empat, tiga, dua, atau hanya satu saja. Sesuaikan dengan anggaran dan kemampuan Anda.

Langkah 2, Tentukan Lokasi 

Setelah mengetahui jumlah rumah yang akan dibangun, sekarang saatnya Anda menentukan lokasi yang tepat untuk pembangunan rumah tersebut. Pilihlah lokasi yang strategis dan menguntungkan.

Langkah 3, Hitung Anggaran

Selanjutnya, hitung anggaran yang Anda butuhkan. Misalnya, Anda membangun 4 unit rumah di atas tanah berukuran masing-masing 100m2.

Maka, 4 x 100m2 = 400m2.

Misalnya, harga tanah Rp.500.000/m2

Maka, 400m2 x Rp.500.000 = Rp.200.000.000

Misalnya, biaya pembangunan rumah Rp.50.000.000/unit

Maka, 4 unit x Rp.50.000.000 = Rp.200.000.000

Biaya perijinan IMB dan lain-lain, anggab Rp.10.000.000

Berarti, anggaran yang Anda butuhkan ialah sebanyak Rp.410.000.000

Langkah 4, Cari Dana

Jika Anda memiliki modal yang cukup maka itu bukanlah masalah. Namun, bila modal Anda kurang Anda bisa mengajukan kredit konstruksi kepada bank. Sebelum mulai membangun rumah, sebaiknya Anda sudah mengantongi dana melebihi anggaran yang dibutuhkan, untuk berjaga-jaga jika sewaktu-waktu dibutuhkan.

Langkah 5, Ajukan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

Anda dapat mengurus IMB di kantor Perijinan Terpadu atau kantor Perijinan Satu Atap setempat. Untuk mengurus IMB Anda diharuskan membawa syarat-syarat berikut:

1. Gambar kerja Rumah yang akan dibangun

 

2. Surat pernyataan Tetangga yang disyahkan tetangga kanan, kiri, depan, belakang, RT/RW, Kelurahan, dan Kecamatan

3. Surat Pernyataan bertanggung jawab terhadap semua kegiatan yang dilakukan dan segala yang ditimbulkan

4. Copy Status Tanah

5. Copy KTP penanggung jawab

6. Copy lunas PBB

  

Langkah 6, Mulai Membangun

Setelah semuanya beres, Anda tinggal membangun rumah. Pastikan pembangunan rumah dilakukan sebaik mungkin, jangan hanya asal jadi. Sebab, kualitas rumah akan ikut menentukan nilai investasi Anda di masa depan.